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楼市“供大于求”的风险提升

发布时间:2022-06-14 23:47:46 阅读: 来源:理发器厂家
楼市“供大于求”的风险提升

据宇博智业市场研究中心了解:2014年到2015年中国房地产市场基本是稳定的。

在2013中国价值地产成都年会上,钟伟对中国房地产未来走势作出了自己的预判:目前,楼市“供大于求”的风险提升,“2014年全年商品房的销售面积和销售金额跟今年相比不会有起色”。同时,开发商的利润增速几乎没有或将出现下降的趋势。

对于宏观调控政策,钟伟建议,目前应维持调控政策的连续和稳定,“不松绑也不要加码。”

在钟伟看来,未来地产的趋势是“总体平稳,但是会慢慢下降”。其中,决定楼市走势的一个因素在于供求关系的微妙变化。

“以2010年为分水岭,在此之前房地产是供不应求的。”钟伟说,2010年之后,政策的调控转而开始抑制需求,随着供给的加大,目前“整个格局已经从供不应求到供求平衡到现在,有越来越明显的证据显示这个市场逐步开始供大于求。”

此外,钟伟认为,目前,高杠杆的投机者正在淡出市场。此外,投资性需求的购房杠杆不断下降甚至消失,售房成本不断上升并将持续上升。

欲先人一步掌握最新报告请查阅《2012-2016年中国养老公寓产业投资前景与发展规划研究报告》。

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