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青岛楼市12月初遇冷新房成交环比跌两成

发布时间:2020-03-03 21:21:33 阅读: 来源:理发器厂家

12月第一周青岛楼市明显“遇冷”。根据青岛网上房地产公布数据显示,上周全市新房共成交2673套,与前一周相比下跌了22%。李沧区因前期多个新盘热销提前消化了大量购买力,因此到年底成交量下滑明显。

黄岛领跑上周销量榜

市房地产交易中心网站上及时发布的统计数据显示,12月1日-12月7日全市新房共成交2673套,总成交面积307912.52平米,与前一周相比下跌了22%。新建住宅成交2201套,成交面积223236.7平米,环比前一周少卖了近三成。从每日新房成交情况中可以看出,上周7天走势高低不同,成交套数最少的12月1日仅卖出新房256套,而12月6日的成交量则达到了464套。值得注意的是,12月6日虽然卫冕了成交套数之最,但面积却仅有46438.8平方米,相反成交量屈居第二位的12月5日,成交面积却最高,为72047.6平方米。

从青岛市各区域湖南在线新房成交情况来看,上月末领跑楼市的黄岛、李沧、胶州三区市在12月初没有太大变化,唯独李沧区掉出“三甲”,被城阳区“后来者居上”。市北区、即墨市、平度市紧随其后。连续两周成交量在各区市中拔得头筹的黄岛区上周共卖出新房568套,成为楼市“遇冷”后各区市中唯一一个成交量突破500套的片区,不过与前一周环比下跌26%。位居亚军的胶州市上周新房共成交478套,较11月底减少122套。

城阳进入前三甲

值得注意的是,在上周进入三强的城阳区新房成交量其实未有太大变化,只是保持住了11月末的销售量而已。伴随着北岸新城的飞速发展,白沙湾片区、红岛经济区极大带动城阳楼市。毗邻白沙河的卓越蔚蓝群岛项目目前已连开三期,均价近7000元/平方米,推出“1万抵5万”的团购优惠,让项目的性价比倍增。此外御景尚都、水悦城等项目上周销售量也还不错。

而此前一直销量走在前列的李沧区,自进入12月后新房成交量出现了严重下滑,上周共卖出303套新房,与11月末最后一周相比下跌50%,是各区市中成交量下跌最严重的区域,目前主要有海尔鼎世华府、中海国际社区等在售盘。“前几个月李沧区的销售量较大,提前消化了大量购买力,这是一个主要原因。另外还有一点就是目前李沧区新盘单价大多已过万元线,部分刚需无力承受,只好继续往北进入城阳区置业。”一地产业营销负责人分析指出。 (记者 孙静芳)

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