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抢房已经不是热点城市的专利三线淮安的连夜抢房你怎么看

发布时间:2021-01-07 11:55:13 阅读: 来源:理发器厂家

摘要: 随着楼市差异化调控的进一步落实,棚改任务的继续,曾经在一二线城市大热的抢房大战也在落向三四线城市。那么,对面近日淮安再现连夜排队抢房的现象你怎么看?

在2017年的楼市调控风暴之后,2018年的楼市注定是一个特殊的一年。虽然说,今年各一二线楼市都出现了明显的降温。然而,随着楼市差异化调控的进一步落实,棚改任务的继续,抢房大战也在落向三四线城市。

>>>>一、抢房大战的来历

2017年11月15日,这一天是被载入史册的一天。逾1.46万名购房人顶着寒风,拿着一张张几百万元的银行本票或存单,争抢南京市河西区域10个楼盘的3177套限价房。这一幕被当地人戏称为南京历史上最大的一波财富盛宴。

当然,这场闹剧一定要归功于“限价”政策。限价政策只能对新房市场下手,二手房是顾及不到的。造成的结果就是新房二手房价格倒挂。新房比二手房的均价低了足足1万多元,买来一转手,直接赚上百万元,这个账谁都能算清楚。所以说,限价房就是抽大奖,这个事实大家有目共睹。

但是限价政策的目的是为了让刚需买起房,真的如愿以偿了吗?并没有!

>>>>二:淮安抢房再现连夜排队抢号

(图片来源视觉中国)

近日,据报道,淮安一盘门口出现连夜排队买房的情况。经辨认,该盘为郦城国际,作为淮安当前最热门的商圈之一的水渡口商圈。周边新房均价均在万元左右,并且其周边优质的小学配套与未来潜力期望,自然是很多朋友心目中的优质选择。其实,这样的抢房抢号的现象在淮安并不是第一次,出现。尤其是在目前淮安新房市场日光盘已成常态的状态下,淮安买房要靠抢不是一句笑话。

>>>>三:二线抢人,三四线留人

不过,相比于目前三四线城市的抢房,仍然漂泊他乡的朋友,对于抢人大战或许更加熟悉。其实,抢人大战这个事情在二线城市存在是很正常的,但是北京后来也加入了,是为什么呢?

首先,在很多地方看来,一线深圳和新一线杭州,甚至成都,在财富和资源上并不输北京,尤其是在互联网高新产业上。而且深圳、杭州的生活环境、生活节奏、压迫感远低于北京,这也是造成北京近几年高端人才持续外流的原因之一,当然主要原因还是让中产都望而生畏的高房价!

其次,今年两会的主题是去杠杆和城市化,目前来看,城市化运动正在中国大地上如火如荼的上演,而且人口大战也呈现出了分化趋势。

二线城市抢人大战愈演愈烈,争得面红耳赤。各个城市对人才开出了一层比一层高的价码,因为所有人都知道,城市化2.0是二线城市崛起的时代,这个机会难能可贵,谁得了人才谁就牢牢坐在了新一线的位置上。

但换句话讲,抢人才也是为城市房价找接盘侠,利用人口净流入拉大需求,随之而来的购买力便会逐步冲淡房价泡沫。良好的财政收入结构才是城市长期发展的精髓。

而对于三四五线城市来讲,留住人口则是最重要的事。城市化运动对大部分三四五线是不友好的。虽然可以通过棚改的形式将人口加速回流至城内催高一波房价,但是同样城市化运动也会将三四线的高质人口掠夺至周边的热点城市。而一个城市的青年劳动力的质量也就决定了一个城市房价的下一个起点。

最后,面对三线淮安抢房现象,你认为是“真热”还是“假需”呢?

(淮安房产网转自网络整理发布)

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