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一直涨的房价与卖太快的房当前政策下的淮安楼市现状分析

发布时间:2021-01-07 19:10:13 阅读: 来源:理发器厂家

摘要: 当前各个热点城市的各种限购升级,相当一大部分的限制了当前城市的楼市发展,而作为三线城市的淮安,随着近年来的城镇化进程的不断加快,在不断给淮安楼市补充着买房生力军,也让一直比较沉寂的淮安楼市泛起了波澜。

当前各个热点城市的各种限购升级,相当一大部分的限制了当前城市的楼市发展,而作为三线城市的淮安,随着近年来的城镇化进程的不断加快,在不断给淮安楼市补充着买房生力军,也让一直比较沉寂的淮安楼市泛起了波澜。

也正是淮安今年以来道路建设的快速推进,大量买房人的涌入,以及学区的造势,推动了当前淮安房价的上涨,让淮安由曾经的买方市场逐渐在向卖方市场所转变。那么,在当前淮安不再批地,房子越卖越少的情况下,各个区域的房价都是一种什么样的情况呢?

生态新城区

房价现状:生态新城区的学区等各种属性,今年以来迎来了房价爆发性上涨,房源也在急剧减少。当前东西片区均价在6000左右,个人分析,上涨的过于快速,或将导致短期内上涨空间不多。

中南世纪城

楼盘均价:6000元/平方

最新动态:淮安中南世纪城18#楼已经开盘,剩余房源不多,目前三期玺园别墅洋房热销中。

金奥国际中心

楼盘均价:9000元/平方

最新动态:淮安金奥国际中心二期第一阶段,开盘后基本售罄,实在目前引领生态新城房价。

中天翡丽湾

楼盘均价:6500元/平方

最新动态:淮安中天翡丽湾目前剩余房源较多,不多一期现房在售,36#、38#、39#楼在售。

[page]开发区

房价现状:开发区作为淮安一直以来不温不火的区域,在我们的不经意间也进入收尾阶段,也是淮安现房最多的区域,房价由西向东差距明显,目前优质现房房源所剩不多。

亿丰时代广场

楼盘均价:6000元/平方

最新动态:亿丰时代广场三期在售,四期待开,作为当前开发区普通住宅房价引领者,其地理位置相对优越。

香缇豪庭

楼盘均价:4800元/平方

最新动态:香缇豪庭目前三期在售,户型偏大,作为紧邻亿丰的,享受亿丰配套的楼盘,位置相对偏离主干道。

天一名都

楼盘均价:4500元/平方

最新动态:天一名都目前纯多层现房在售,剩余房源不多,二期待开,未来发展还需等待。

[page]清江浦区

房价现状:双区合并之后,对于原清河区与清浦区短期内的房价没有产生的太大的影响,仍然以学区的优劣作为房价差距的主要因素,自北向南逐渐降低。

鸿旭鑫景湾

楼盘均价:6000元/平方

最新动态:鸿旭鑫景湾当前主要在售5#楼,以其优异的学区属性,备受专注淮安市区家长们的追捧。

红星国际广场

楼盘均价:5800元/平方

最新动态:淮安红星国际广场目前主要在售5#楼,户型面积103至120平方。

华德力运河城

楼盘均价:4700元/平方

最新动态:淮安华德力运河城9#瞰景高层火热加推,户型面积124至131平方。

[page]淮阴区

房价现状:淮阴区的房价涨得不知不觉,让人感觉涨的没有道理,其近年来并没有什么大规划变革,然而房价仍然是慢慢的上涨了,平均价格在五千左右。

左岸王府

楼盘均价:5200元/平方

最新动态:淮安左岸王府6#7#小高层认筹中,交2000抵30000,另在售3#4#楼,预计2017年交房。

喜利达名苑

楼盘均价:5600元/平方

最新动态:淮安喜利达名苑31#32#高层准现房在售,预计年底交房,交一万抵五万,按揭97折,一次性97折优惠。

上海国际花园

楼盘均价:4300元/平方

最新动态:淮安上海国际花园在售18#19#20#29#28#27#楼市,均价4300元/平方左右。

[page]淮安区

房价现状:淮安区的优质学校以民办学校为主,学区不是很明朗,而随着国家义务教育阶段民办学校的规定改变,优质公办小学成为了助力,拥有明确学区的楼盘,会更受淮安购房人青睐。

欣明文锦城

楼盘均价:5000元/平方

最新动态:淮安欣明文锦城在售户型面积87至138平方,均价5000元/平方左右,交三万抵四万,商铺70至300平方。

建华玖珑湾

楼盘均价:5500元/平方

最新动态:淮安建华玖珑湾.城果,园林住宅火热认筹中,交2000抵30000,欲购从速。

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